Vendre son bien immobilier sur Royan et ses environs

1 - Vous obtenez une estimation fiable de votre bien pour le vendre au meilleur prix

2 - Vous êtes conseillé pour vous acquitter de vos obligations légales

3 - Vous bénéficiez d'un plan de commercialisation qui accélère la vente

4 - Vous êtes accompagné jusqu'à la signature de l'acte authentique

1 - Vous proposer une évaluation précise de votre bien immobilier, c'est notre priorité !

Une estimation sérieuse, effectuée par un professionnel, est en effet essentielle pour vous permettre de vendre dans les meilleures conditions possibles.

Nos 25 années d'expérience dans le pays royannais et notre connaissance du marché local nous permettent d'appréhender les avis de valeur avec méthode et comparaison.

2 - Pour être en mesure de vendre un bien immobilier, vous devez obligatoirement disposer d’un  dossier de diagnostics techniques. CHARTREUX IMMOBILIER peut, à votre demande, organiser leur réalisation.

D'autant que bon nombre d'entre eux sont éxigibles dès la signature du mandat.

Vous profiterez ainsi de prix négociés avec des partenaires pour les faire établir en dehors de toute urgence pré-contractuelle et avant toute signature de compromis de vente afin d'informer au mieux votre futur acquéreur.

Les problèmes appréhendés par un acquéreur potentiel, avant la signature d'un compromis, sont toujours mieux  perçus qu'à postériori.

Sont désormais obligatoires les diagnostics suivants selon certaines conditions respectives :

• l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante,
• l'état relatif à la présence de termites,
• le constat de risque d’exposition au plomb (CREP),
• l'état des risques naturels et technologiques (ERNT),
• le diagnostic de performance énergétique (DPE)
• l’état de l’installation intérieure d’électricité,
• l’état de l’installation intérieure de gaz naturel,
• l’état de conformité de sécurité de la piscine,
• le métrage de la superficie privative (dite loi Carrez) pour les lots de copropriété.

3 - Afin de trouver votre acquéreur au plus vite :

Nous recontactons systématiquement tous nos acheteurs potentiels dès que vous nous confiez votre bien à vendre !

Nous mettons en valeur votre bien en lui donnant une grande visibilité :

• Dans nos vitrines rétro-éclairées bénéficiant d'un passage important.
• Sur notre site tendance et responsive design www.chartreux-immobilier.com bénéficiant d'un très bon référencement et de photos HD de qualité.
• En étant présent sur les principaux supports de recherche profesionnels immobiliers.
• En procédant à la distribution de mailings de proximité.
• En effectuant une publicité renforcée sur des supports spécialisés pour nos biens en exclusivité.

Le mandat exclusif repousse la concurrence ! Il permet surtout au vendeur de mieux suivre la commercialisation de son bien (vous savez qui fait visiter sans équivoque). Egalement il permet à l'agent immobilier de bénéficier d'un délai minimum nécessaire afin d'accomplir une publicité couteuse mais porteuse avant de conclure la vente !

Le taux de transformation des mandats en ventes effectives est 2 fois plus important en mandat exclusif qu'en mandat simple : le dossier est mieux connu du professionnel et le bien est plus visité grâce à la publicité.

4 – Nous vous accompagnerons tout au long des différentes étapes du processus de vente jusqu'à la signature définitive, en vous apportant un maximum de professionnalisme et de service.