Appartement à Royan de 85m2

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à la vente, à ROYAN (17200), à seulement 60 mètres de la plage familiale du Pigeonnier, en première ligne, au deuxième et dernier étage d'une villa de caractère de la fin des années 1890, un APPARTEMENT DUPLEX avec une vue imprenable sur la plage, la mer, les falaises, les carrelets et le phare de Cordouan.
Cet appartement de charme développe environ 85m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une pièce de vie triple se compose d’une cuisine dinatoire et d’un séjour ouvrant tous deux sur une grande terrasse avec une vue mer panoramique exceptionnelle et également d’un petit salon vue mer (pouvant être aménagé en chambre) pour permettre une vie de plain-pied, une salle de bains avec WC complétant ce niveau.
L’étage (mansardé) comprend un palier qui dessert d’un côté une chambre en mezzanine avec aperçu mer avec sa salle de bain privative attenante avec WC, et de l’autre côté deux chambres et une salle d’eau avec wc.
Le chauffage est électrique et la production d’eau chaude assurée par un cumulus.
L’appartement est vendu avec une place de parking privative et local vélo privatif.
A noter qu'il est possible d'acquérir, en sus, un second appartement de deux pièces principales d'une surface habitable de 41m2 au prix de 174 600 €uros (honoraires agence inclus).
Les deux appartements pouvant être reliés pour créer un niveau principal traversant intégrant de plain-pied avec la pièce de vie et la terrasse vue mer, une master suite composée d’une chambre double exposition, d’un dressing et d’une salle de bains (douche et baignoire).
Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de ce bien d’exception, nous vous invitons à prendre contact avec l’Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens vue mer sur le Pays Royannais, par téléphone ou courriel.